Je vous propose à la vente ce tabac presse FDJ situé à Clermont-FD avec bar Licence 3. Situation et arguments :&lt;br&gt; - Commerce sur 40 M2 avec annexes et réserves pour 20 M2&lt;br&gt; - Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Bar (License 3 uniquement), Relais colis Pick-up, Vente produits dématérialisés …&lt;br&gt; - Ouverture du lundi au vendredi de 6h45 à 19h, le samedi de 7h30 à 19h et le dimanche de 7h30 à 12h&lt;br&gt; - Fermeture annuelle 4 semaines par an&lt;br&gt; - 2,5 personnes sont nécessaires pour faire tourner l'établissement&lt;br&gt; - Loyer annuel 9876 € soit 823 € mensuel local commercial et appartement&lt;br&gt; - Je précise qu'il est possible de sous-louer l'appartement également&lt;br&gt; - CA HT 247 k€ dont 142 K€ de commissions pour 2023&lt;br&gt; - Motif de la vente pour départ en retraite Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (Prévisionnel, dossier bancaire, Agrément Tabac, FDJ, Presse et Licence bar…) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez à me joindre pour plus de renseignements Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 299&nbsp;600&nbsp;&euro;