Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n1 sur le front de mer.&lt;br /&gt;Brasserie – Licence IV – Emplacement exceptionnel face à l’océan&lt;br /&gt;Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Capacité d’accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Activité actuelle : crêperie – brasserie, simple à exploiter et reconnue&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation saisonnière&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Conditions de vente : &lt;br /&gt;La vente des murs est indissociable de la vente du fonds. &lt;br /&gt;Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI&lt;br /&gt;Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI : Réf : 1526391&lt;br /&gt;Prix de vente murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 630 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 636 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680<BR>Prix : 630&nbsp;000&nbsp;&euro;