Bar Tabac FDJ PMU Presse à vendre – Forte rentabilité – Secteur dynamique proche littoral Atlantique Vous recherchez un bar-tabac rentable à vendre en Loire-Atlantique , offrant à la fois performance financière et qualité de vie ? Découvrez cet établissement moderne et polyvalent situé dans une commune attractive et commerçante du secteur Presqu’île Guérandaise – Brière – Sud Bretagne , bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière toute l’année. Un commerce multi-activités à forte rentabilité Cet établissement clé en main développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 370 000 € , réparti comme suit : Commissions Tabac : +150 000 € Commissions FDJ : +36 000 € Commissions Presse : +10 000 € Chiffre d’affaires Bar : +95 000 € Activité PMU complémentaire génératrice de flux La diversité des activités (Tabac, FDJ, PMU, Presse et Bar) assure une stabilité financière et une excellente visibilité sur les revenus. Emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique à proximité de la côte Atlantique et des axes reliant Nantes, Saint-Nazaire et La Baule , l’établissement profite : D’un fort passage local D’une clientèle mixte (résidentielle et touristique) D’un environnement commerçant attractif D’un stationnement facilité Confort de vie intégré Un appartement F3 attenant est inclus dans le bail, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle en toute simplicité. Loyer mensuel global (commerce + logement) : 2 350 € , offrant un excellent rapport rentabilité / charges fixes. Organisation optimisée 60 places assises 2 salariés en poste assurant la continuité d’exploitation Outil de travail fonctionnel et bien entretenu Commerce exploitable immédiatement Opportunité patrimoniale Possibilité d’ acquisition des murs commerciaux , idéale pour sécuriser l’investissement et optimiser la rentabilité à long terme. Pourquoi investir ? Commerce clé en main Rentabilité solide et récurrente Emplacement stratégique en Loire-Atlantique Logement inclus Potentiel de développement complémentaire Cette affaire conviendra parfaitement à : Un duo de repreneurs Un buraliste expérimenté Un investisseur souhaitant un commerce sécurisé Un professionnel de la restauration/bar souhaitant diversifier Dossier complet et visite sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bar-tabac rentable dans un secteur attractif de l’Ouest Atlantique.<BR>Prix : 470&nbsp;000&nbsp;&euro;