- Vincent Brun ( ) vous propose : Domaine Agricole d'Exception à Saint-Sauveur(38160): Une passion à transmettre-- Opportunité unique pour les professionnels de l'agroalimentaire et del'œnotourisme tourisme --** Un cadre idyllique pour une activité de qualité **Niché au cœur du village de Saint-Sauveur (38160), face au majestueux Vercors, cedomaine agricole de 4 hectares offre un cadre idyllique pour une activité viti-vinicolede qualité mais pas seulement ! Son accessibilité aisée, avec un parking pouvantaccueillir des bus de tourisme, accessible aux handicapés, en fait un lieu idéal pourl'accueil du public et le développement de l'agrologie ou de l'œnotourisme.** Un vignoble d'excellence et une diversification prometteuse **Le domaine bénéficie d'un vignoble de 1,2 hectare produisant un vin multi-classé(multi-médaillé), reconnu pour sa finesse et son élégance. Le reste de la propriétéest à ce jour, composé de céréales et de noyers AOP Grenoble offrant unediversification des revenus et un potentiel de développement intéressant.** Des atouts techniques et infrastructurels de premier ordre **Un bâtiment de 300m2 environ entièrement isolé construit en 2017 et disposant del'ensemble des infrastructures (eau, isolation, électricité etc...), abrite une salle deréception/dégustation spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un plateau de 90m2 environ (dont lesinfrastructures sont présentes également) qui reste à finir d'aménager selon vosbesoins (logement de fonction, bureau, appartement oenotouristique...) donnant sursa terrasse avec vue imprenable sur le Vercors, les vignes et le domaine.Le bâtiment comprend également d'une zone de stockage et un laboratoire avec unecuverie équipée pour 30hl (cuves, pompe, tuyaux, machine chaud froid, égrappoiretc...) mais dont le potentiel est de 150hl, une cave enterrée de 50 m2 environ pour élevageen barrique, permettant une production autonome et de qualité. A cela se rajoute ungarage avec tracteur et autres outils agricoles, un atelier mécanique et palan, ainsiqu'une zone externe abritée pour les outils agricoles.Deux cuves enterrées de 7000 litres chacune assurent une réserve d'eau de pluieprécieuse pour l'irrigation des cultures avec un circuit séparé de l'eau de ville.La toiture du bâtiment prévue à cet effet offre également un potentiel intéressantpour l'installation de panneaux solaires (300m2 environ) contribuant ainsi à l'autonomieénergétique du domaine.** Performance économique solide et développement durable **Avec un chiffre d'affaires actuel de 200 000€ par an, ce domaine offre une rentabilitéattractive et un potentiel de développement prometteur. Certifié HVE niv4, et conduitdepuis 20 ans selon des pratiques culturales respectueuses de l'environnement sansrecours aux pesticides, offrant un sol et des cultures saines !* Plus qu'un simple investissement, ce domaine représente une opportunitéunique de perpétuer une tradition viticole et agricole d'excellence, tout enpartageant votre passion avec le public. *Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun (ID 64184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 893515601 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 920 000 €