VENTE TABAC BAR LIC IV BRASSERIE SNACKING DANS UNE COMMUNE PRISEE PROCHE DE MONACO. Belle affaire entièrement rénovée en 2022 et parfaitement entretenue, exploitée depuis une dizaine d'années. Bénéficiant d'un bel emplacement et d'une visibilité privilégiée au cœur d'une localité très recherchée. Stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale et touristique. 18 places assises en salle et 54 en terrasse couverte. L'activité est annuelle ; ouverture 6j/7 de 6h30 à 20h (+ service du soir en saison), fermé dimanche et 4 semaines par an. CAHT 2023 global : 583 K€ dont restauration 479 K€, commission tabac et vente tabletterie/taxable 104 K€. Cuisine simple de brasserie (salades, pâtes, burgers, tartare, croque-monsieur...) complétée par une offre de petit-déjeuner et de snacking. Environ 40 couverts par jour en moyenne lissée pour un ticket moyen de 20€ TTC. La marge brute est de 69%. L'équipe est composée du duo de direction accompagné de 3 CDI. Aucun travaux à prévoir à la reprise. Bail neuf (2024) et loyer très modéré (4% du CAHT 2023). Commerce accessible aux PMR. Développement du chiffre d'affaires envisageable (ajout de la FDJ, ouverture dominicale). Affaire sécurisée, de belle taille, libre de contrat, éligible aux professionnels. Présentation détaillée, visite et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. Apport nécessaire : 300 K€ minimum. CA 583 716 € EBE 154 152 € Prix 715 000 € Réf. NIC009579 Prix : 715 000 €