Vous cherchez une opportunité rare dans la restauration ? Découvrez ce charmant établissement idéalement situé dans un quartier d'affaires dynamique de Grenoble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts du commerce :&lt;br /&gt; - Salle intérieure de 51 m² pouvant accueillir 30 couverts.&lt;br /&gt; - Terrasse fermée et chauffée de 25 m², offrant 16 places supplémentaires.&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle et de qualité : Un flux régulier grâce à sa localisation dans un environnement professionnel.&lt;br /&gt; - Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi (horaires : 9h à 16h).&lt;br /&gt; - Fermeture annuelle de 6 semaines pour un parfait équilibre travail/vie personnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Vente à emporter régulière et à développer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer attractif : 980 €/mois charges et taxe foncière incluses.&lt;br /&gt; - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.&lt;br /&gt; - Cave en sous-sol pour stockage supplémentaire.&lt;br /&gt; - Stationnement facile à proximité pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mode d'exploitation : Plats uniquement à la carte, idéal pour une cuisine de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Que vous soyez restaurateur confirmé ou en quête d'une première affaire, ce commerce offre une opportunité idéale avec un potentiel de développement intéressant (ouverture le soir, week-ends, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez cette occasion unique de d'acquérir ce fonds de commerce dans une belle zone d'activité de Grenoble !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.944003<BR>Prix : 67&nbsp;000&nbsp;&euro;