À vendre fonds de commerce de bar avec activité de petite restauration, idéalement situé en plein centre‑ville de Clermont‑Ferrand, dans un secteur dynamique recherché. Le local développe une surface totale de 75 m², parfaitement agencée et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. L’ensemble offre des conditions idéales pour une reprise immédiate de l’activité. L’établissement dispose également d’une terrasse couverte de 20 places assises en journée, avec une capacité pouvant être triplée en soirée, offrant un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de bar de nuit. Atout rare : aucun voisin au‑dessus du commerce, garantissant une exploitation sereine, et proximité immédiate de nombreux commerces, générant un flux constant de clientèle. Les agencements et équipements sont en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Loyer HT/HC : 620 € /mois. Droit de Terrasse: 54€ /mois. Prix de présentation : 432 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.<BR>Prix : 432&nbsp;000&nbsp;&euro;