PIZZERIA - VENTE À EMPORTER &amp; SUR PLACE - BANLIEUE NORD/OUEST DE ROUEN&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rare - Forte rentabilité - Aucun concurrent direct&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située dans un secteur résidentiel à forte densité, cette pizzeria en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; Tenue depuis 10 ans, elle jouit d'une réputation solide, confirmée par d'excellentes notes sur Google.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du fonds :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité : vente à emporter (80%) et consommation sur place (20%)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 202' : 233 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels : 12h-14h et 18h-21h30 fermeture dimanche après midi, lundi, et mardi matin&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Congés : 3 semaines en juillet + 2 semaines en hiver&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel &amp; agencement en très bon état, établissement parfaitement entretenu&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Attestation d'extraction conforme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès PMR valide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement gratuit à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local et bail :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1259€ TTC/mois, local commercial, plus appartement&lt;br /&gt; Bail 3/6/9&lt;br /&gt; Local fonctionnel et optimisé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de concurrence proche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quartier dynamique et en pleine demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local en angle offrant grande visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, franchise, etc.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente urgente -- opportunité à saisir rapidement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; prix 88000€ FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 311816 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 88 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;