Pour cause de départ à la retraite, cède un café-bar dans un quartier très animé du 18ème arrondissement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine : 6 ml&lt;br /&gt;TERRASSE permanente&lt;br /&gt;Large trottoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface intérieure : 33 m²&lt;br /&gt;Hauteur sous plafond : 2,80 m&lt;br /&gt;Cave saine chappe ciment : 21 m²&lt;br/&gt;&lt;br /&gt;Comptoir LICENCE 4&lt;br /&gt;2 nourrices à bières&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Comptoir et terminal FDJ&lt;br /&gt;Commissions FDJ minimums : 1500 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bornes, terminal et grand écran PMU&lt;br /&gt;Commissions PMU minimums : 2000 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Levier de développement : autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin&lt;br /&gt;(ferme actuellement à 20h)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;FAIBLE Loyer : 1670 € HT /mois&lt;br /&gt;Charges : 70 € HT /mois&lt;br /&gt;BAIL renouvelé en 2023&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle petite affaire dans un quartier animé !&lt;br /&gt;Pas de contrat brasseur &lt;br /&gt;Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 100 € HT + 0 € TVA, soit 125 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 139&nbsp;000&nbsp;&euro;