BORDEAUX METROPOLE BAR BRASSERIE RESTRAURANT rare 310 m2 avec parc et 400 m2 de terrasse Tout équipé Prix 253 000 Euros CA 650 000 Euros Rare et très joli outil de travail de 310 m2 entièrement clefs en main de plus de 15 ans pour un chiffre d'affaires de 645 000 Euros HT annuel avec parc et terrasse de 400 m2 non développés à ce jour à côté de toutes commodités et transports, dont salle de concerts et spectacles et cinéma, et un parc arboré de plus de 20 000m2. OPPORTUNITE PROXIMITE DEVELOPPEMENT pour cette jolie affaire avec parking gratuit pour 200 places de véhicules. Belle opportunité de reprise de fonds de commerce de ce restaurant avec jolis tickets moyens sur près de 310 m2 tout équipés, en plein coeur de la métropole. Cet outil regroupe des qualités fondamentales pour votre projet de développement en indépendants ou franchises. L'outil équipé et sécurisé regroupe un bar équipé ouvert sur 165 m2 de salle pour 120 places assises intérieures avec zone d'envoi sur la cuisine de grande qualité sous extraction tourelle, siphons de sol, avec réserves, plonge, 3 chambres froides, sanitaires PMR, bureau, locaux sociaux, zone de livraison dédiée à la cuisine et stock, locaux poubelles extérieurs. Le tout avec climatisation cassettes, alarme, fibre. La terrasse fait à ce jour 95 places assises travaillées. Fort potentiel de développement sans vis-à-vis avec nuisances sonores possibles en intérieur comme extérieur. Activités possibles jusqu'à 2h00 du matin. Les activités du midi et soir s'arrêtent à ce jour à 22h00. La boisson ne fait que 22% du CA à ce jour sur cette amplitude 5/7. Pas de contrats préjudiciables. Activité bar non développée à ce jour, ni afterworks, ni soirées et événements jusqu'à 2h du matin. Idéal pour un duo ou ensemble d'associés en recherche de fort développement. L'affaire tourne idéalement à 5 + 2. Activités à développer et à dynamiser pour un bar restaurant ou brasserie de qualité et à la fois festive avec son extérieur à développer sur plus de 400 m2 en mode guinguette éclairée : DJ Set électro, jazz, salsa, etc. Licence 3 possible (pas 'd'opposition licence 4). Bar restaurant type bistrot, bistronomique, bar à bières, à cocktails ou à vins, séminaires, mariages, etc. avec vente sur place et à emporter autorisée. Loyer commercial sous bail commercial renouvelé en 2019 : 4 000 Euros HT HC mensuel Cession de fonds de commerce négociable sous la barre des 250 000 Euros pour un produit tout équipé (cession de parts possible) PRODUIT à très grande opportunité de développement. Dossier prêt et A SAISIR Clement GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux. Prix : 253 000 €