*VIDEO SUR DEMANDE* Christelle Peyrard vous propose ce Fond de Commerce Café / Restaurant / Chambres d' hôtes en Ardèche Sud avec un emplacement premium, dans un village touristique très prisé sur la route des Gorges de l' Ardèche. Cette belle bâtisse en pierre vous accueille dans son restaurant avec sa salle café/bistrot conviviale de 25 m2 environ (10-15 couverts) puis dans sa 2ème salle de restaurant de 35 M2 environs avec véranda, lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois(30 couverts). Aux beaux jours, vous profitez d'une grande terrasse de 60 m2 + une terrasse limonade limonade de 35m2 environ couverte (30 couverts) dotée d'un original' bar chalet ' en bois. Lieu idéal pour festoyer avec concerts ou diffusion sur grand écran d'évènements sportifs, tout est conçu autour de la convivialité, du partage avec une restauration créative et gourmande, en accord avec l' ambiance joyeuse et familiale. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des aménagement possibles pour diverses acticités tel que pizzéria, rôtisserie, grillades.....suivant les envies! Vous trouverez également tout les espaces de rangement nécessaire, réserve, lingerie, bureau, chambre froide .....( 120m2 environ dont surface d'exploitation totale de + de 250 m2). Un système de télésurveillance est mis en place pour l'ensemble du bâtiment. Suite au changement de propriétaires en 2014, ce duo de restaurateurs passionnés a effectué de nombreuses rénovations. La cuisine professionnelle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel de qualité. Le mobilier design et confortable du restaurant a été changé récemment. Une entrée indépendante permet l'accès aux 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes et 2 vous permettant un hébergement sur place. Entièrement rénovées avec goût, équipées avec du mobilier neuf et une literie de qualité, toutes sont dotées de leur salle d'eau privative. Vous comptez 14 couchages au total. Le personnel en contrat CDD dispose d'un chalet avec 3 couchages, situé dans le camping du village. L'établissement dispose d'un grand parking privé avec 12 places de parking et de nombreuses places extérieures à proximité. Le village et ses environs sont de toute beauté. Ouvert environ 8 mois de l'année, l'activité vous permet de profiter de ce cadre de vie dès plus agréable tout en garantissant un très bon chiffre d'affaire soit 346 K£ / EBE 106 K£ / loyer 1100 EUR/ Licence IV/ Bilan sur demande Vous l'avez compris, ce fond de commerce est un excellent outil de travail dans un lieu privilégié, à visiter sans tarder! Cette annonce référence 237996 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 €