À Vendre - Hôtel Bureau 42 Chambres -Carcassonne, Emplacement Premium. Situé dans une ville hyper touristique, cet hôtel bureau de 42 numéros bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, au carrefour des axes routiers majeurs et à toute proximité de la Cité Médiévale, avec ses 2 millions de visiteurs. Atouts majeurs : Terrain de 2 000 m² à l'arrière, inclus dans le bail, offrant la possibilité de développer un espace bar/restaurant d'été, idéal pour augmenter le chiffre d'affaires en saison. État irréprochable : Matériel professionnel haut de gamme, structure saine, équipements complets et bien entretenus. Décoration sobre et moderne, parfaitement adaptée pour l'implantation d'une enseigne nationale ou indépendante. Exploitation actuelle : Géré par un duo dynamique. Équipe en place : 2 employés polyvalents à l'année + 2 saisonniers l'été. Logement de fonction inclus : un appartement T2 confortable sur place. Une opportunité clé en main : Ce bien représente une excellente opportunité de reconversion ou d'investissement, avec un établissement immédiatement opérationnel, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires motivés.Fonds : 275.000€ - CA : 307.076€ - EBE : 71.850€ Prix : 275 000 €