Rare opportunité - Idéal pour duo repreneur - Affaire clés en main avec gros potentiel Suite à un nouveau projet personnel, le propriétaire souhaite vendre rapidement et accepte de céder son établissement à un prix exceptionnellement bas : 190.000 € au lieu de 450.000 € ! Situé à Morestel, charmante cité touristique sur la Viarhôna (itinéraire cyclable de 815 km très fréquenté), cet hôtel-restaurant 3★, rénové en 2021, bénéficie d'une excellente réputation et d'un outil de travail performant. ���� Pourquoi c'est une affaire en or : - Prix sacrifié : céder à au moins 250.000 € en dessous de sa valeur! - Outil complet et récent (matériel + rénovation 2021) - Clientèle locale et touristique (Via Rhôna, Cité des Peintres) - Gros potentiel de développement : hébergement, limonade, location de salles... - Idéal pour un duo en reconversion ou professionnel érimenté - Licence IV cédable aux repreneurs pour développer l'activité bar / limonade ���� Chiffres clés : - CA 2024 : 715.000 € - Répartition activité : 80% restauration / 20% hôtellerie - Chambres : 10 (possibilité +1 chambre et 1 appart. 100 m²) - Restaurant : 70 couverts + terrasse - Personnel : 9 salariés - Cuisine entièrement équipée - Grand sous-sol ���� Surfaces : - Restaurant / Bar / Accueil : 160 m² - Hôtellerie : 477 m² - Cuisine : 107 m² - Caves : 235 m² ���� Conditions financières : - Prix de vente : 190.000 € FAI (hors honoraires) - Honoraires : 10% HT du prix de vente à charge acquéreur - Loyer annuel HT HC : 48.000 € ���� Une opportunité unique à Morestel, à saisir immédiatement. Vous cherchez une affaire rentable, bien placée, avec du charme et du potentiel ? ���� Contactez-nous dès maintenant ! Prix : 212 800 €