À CEDER – ACTIVITÉ DE TRAITEUR – + ENSEMBLE IMMOBILIER - TOP EMPLACEMENT EN ANGLE RUE PRINCIPALE/ N104 / PROCHE DU CENTRE - VILLE & GARE RERétablissement avec visibilité optimale idéalement situé à l'angle d'un axe passant (N104) et rue principale d'accès au centre ville.Proche, 1 km du centre-ville et de la gare RER, au cœur d'une zone d'activité dynamique, proche de la ZA Croix Blanche.Activité traiteur établie depuis plus de 20 ansChiffre d'affaires 2024 : 600 000 €Très bonne rentabilitéClientèle professionnelle fidèle à développer (entreprises, événements, etc.)Équipe en place : 2 salariés + gérant chef cuisinier (départ à la retraite prévu) + renforts indépendants (extras)Accompagnement possible à la repriseCaractéristiques du bienSurface totale : 693 m² sur 3 niveauxBâtiment indépendant sur une parcelle avec accès portail et cour intérieure de 300 m²Stationnement : 5 places de parking en façade + 5 dans la cour intérieureRDC – 563 m²Cuisine professionnelle totalement équipée2 laboratoires + zones de stockage2 chambres froidesSalle de réception de 100 m²Aires de conditionnement / logistiqueAccès direct à la cour intérieure et portail permettant accès rue et N104 aux camionsR+1 – 100 m² (logement de fonction)2 chambres, salon, cuisine, salle de bainsR+2 – 30 m² StudioStudio indépendant existant avec terrasse (extension possible)Équipements inclusValeur estimée des actifs matériels : + de 120 000 €Piano de cuisson, fours, chambres froides, zones de stockageMatériel et fournitures pour servir + de 1000 couvertsVéhicules selon négociationPrix de cession : 150 000 € FAILa vente du fonds de commerce est indissociable de celle du bâtiment.Prix de vente 800000 € Nets vendeur.Bâtiment de 693 m2 avec cour intérieure de 300 m2.Parkings dédiés devant l'établissement.Dossier disponible sur demande. - Loyer annuel : 75900 € HT - Prix de vente : 150000 € F.A.I - Taxe foncière : 10717 € Preneur Prix : 150 000 €