- Guillaume Roque ( ) vous propose : OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - NARBONNE - CA EN EXPLOSION (+27% EN 2 ANS) - BAIL 9 ANS (DÉC. 2024) - LOYER MAÎTRISÉ - MATÉRIEL PRO INTÉGRALAccroche :Investissez dans une pizzeria ultra-dynamique et prouvée rentable à Narbonne ! C'est un fonds de commerce clé en main, reconnu pour son chiffre d'affaires en croissance spectaculaire et sa sécurité locative renforcée par un bail fraîchement renouvelé pour 9 ans. Une affaire solide et prometteuse !Fonds de commerce d'une pizzeria, une affaire florissante idéalement située à Narbonne (11100). L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et vivant, assurant un excellent flux et une clientèle locale fidèle. La présence de parkings à proximité facilite l'accès pour tous les clients.Une Performance Financière Exceptionnelle et Confirmée :Chiffre d'Affaires en croissance explosive affiche une trajectoire financière des plus enviables :CA 2022 : 359 460 €CA 2023 : 383 133 €CA 2024 : 456 084 €Cette progression constante représente une augmentation spectaculaire de +26.88% en seulement deux ans, témoignant d'une demande forte et d'un potentiel de développement considérable !Rentabilité Prouvée : Après une période d'investissement, l'entreprise a opéré un redressement remarquable, affichant un Résultat d'Exploitation positif de 13 289 € dès 2023. La forte dynamique de CA en 2024 laisse présager une rentabilité encore plus solide.Structure Optimisée : Avec un effectif moyen d'un salarié (hors gérant), la gestion est fluide et les charges de personnel sont maîtrisées, contribuant directement à la rentabilité de l'affaire.Un Établissement Clé en Main et Sécurisé sur le Long Terme :Bail Commercial Neuf pour 9 Ans : Un atout majeur pour la sérénité et la projection de l'acquéreur ! Le bail commercial a été renouvelé le 5 décembre 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité et une sécurité locative exceptionnelles jusqu'en décembre 2033.Loyer Mensuel Maîtrisé : Le loyer actuel, après renouvellement et indexation, s'élève à seulement 1208,40 € HT/HC par mois. Ce loyer reste très raisonnable pour un établissement de cette qualité et surface à Narbonne, optimisant la rentabilité de l'activité.Charges Locatives : Prévoir en sus du loyer les charges récupérables et la taxe foncière, conformément au bail. Le détail précis de ces charges annuelles sera fourni dans le dossier de présentation.Destination Large : Le bail autorise une activité complète de Vente de pizzas à emporter et sur place, plats à emporter, sandwichs, salades, vente de boissons non alcoolisées et de boissons alcoolisées à consommer sur place ou à emporter suivant licence.Triple Activité pour un Chiffre d'Affaires Maximisé : Dolce Pizza capitalise sur trois piliers solides : la consommation sur place (quelques tables conviviales), la vente à emporter et un service de livraison bien établi et performant sur son secteur.Matériel Professionnel de Qualité Supérieure : Le local d'environ 100 m² environ est optimisé et dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée (four à pizza, plan de travail, pétrin, chambre froide, etc.). Tout le matériel est en excellent état, ne nécessitant aucun investissement majeur immédiat pour une reprise d'activité rapide et sereine.Potentiel de Développement : Ouverte midi et soir, 7 jours sur 7, la pizzeria offre encore de belles opportunités d'optimisation et de croissance.C'est une occasion unique d'acquérir une pizzeria florissante à Narbonne, avec des bases financières solides, un loyer maîtrisé et une sécurité locative à long terme. Idéale pour un professionnel ambitieux souhaitant reprendre une affaire pérenne.Contact :N'attendez plus pour investir dans cette opportunité rare ! Pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 210 000 €