À Vendre : Bar - Tabac - FDJ - Presse - Établissement Dynamique avec Logement Attenant Découvrez ce bar-tabac FDJ idéalement exploité toute l'année, bénéficiant d'une fréquentation régulière et d'une clientèle fidèle. Situé dans un secteur attractif, ce commerce offre une belle capacité d'accueil avec 25 places assises en intérieur et une terrasse privative de 35 places, parfaite pour les beaux jours. Points forts de l'établissement : Matériel et agencement neufs de qualité, garantissant un confort de travail optimal Chiffre d'affaires 2024 supérieur à 160 000 € , avec commissions attractives : Tabac : +51 000 € FDJ : +12 000 € Petite presse complémentaire CA Bar avoisinant les 55 000 € Pas de salarié à la reprise , simplifiant la gestion initiale Horaires de jour de 7h00 à 20h00, favorisant un bon équilibre vie pro/perso Congés annuels de 4 semaines pour un cadre de vie agréable Logement inclus : Un appartement attenant de type F3 avec cour privative et garage, idéal pour vivre sur place ou faciliter la gestion du commerce. Conditions financières : Loyer professionnel et habitation compris dans un montant global de 2 100 € / mois Opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant s'installer rapidement dans une affaire rentable Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bar-tabac FDJ dans un environnement dynamique. Prix : 190 000 €