Exclusivité : A céder - Fonds de commerce d'un magnifique restaurant - licence III. Idéalement situé dans le quartier accueillant et convivial des Portes du vieux Montrouge. Fort flux de passage. Beau mix de clientèle : bureau, résidentiel et commerçant. Affaire de 105 m² environ : salle, bar, terrasse, cuisine, chambre froide et réserve. 60 couverts en salle - 40 couverts en terrasse. Extraction. Climatisation. 8ml de façade. Bail 3/6/9 renouvelé en 2016. Loyer de 2958 €/mois HT, charges 188,47 €/mois. A proximité de la Mairie et du Métro Mairie de Montrouge, 4 min à pied. CA 2023 : 355 k€, CA 2022 : 370 k€, CA 2021 : 378 k€. Bail vente sur place, à emporter et en livraison, traiteur, restauration, bar, brasserie, pâtisserie, salon de thé. L'avis de la Conseillère : Emplacement premium. Beau potentiel de développement. Affaire idéale pour tous concept de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 199 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362 Prix : 196 000 €