- Loïc Magne ( ) vous propose : Fonds de Commerce : Boulangerie Pâtisserie en Centre-Ville à Montereau-Fault-YonneDescription du Bien :Découvrez cette charmante boulangerie idéalement située au cœur de Montereau-Fault-Yonne, sur une avenue très fréquentée. La boulangerie offre une surface totale d'environ 440 m² environ, se décomposant comme suit :Boutique de 30 m² environ Arrière-boutiqueFournilRéserveDeux laboratoires de pâtisserie (32 m² environ et 18 m² environ)TerrasseSous-solLe bail inclut également un logement spacieux de 180 m² environ, composé de 6 pièces dont 3 chambres.Caractéristiques du Bail :Bail en cours jusqu'en février 2028Loyer mensuel : 2000 €, charges inclusesCaractéristiques Principales :Horaires d'ouverture : Tous les jours sauf le jeudi, de 5h45 à 20h30Chiffre d'affaires annuel : Environ 400 000 €Personnel : Aucun salarié à reprendreActivités :Production : 180 kg de farine utilisés et environ 300 baguettes produites par jourRestauration rapide : Représente actuellement 30% du chiffre d'affairesQualité : Tous les produits vendus sont fabriqués sur place, aucun produit congeléAvantages :Emplacement stratégique en centre-villeForte visibilité grâce à une avenue passanteGrand potentiel de développementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne (ID 77701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 952282838 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 435 000 €