THE BENS TEAM® vous propose à la vente un Hôtel, Bar, Restaurant d'une superficie de 1 525 m² , entièrement climatisé. Situé au cœur d'un lieu emblématique, cet hôtel-restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés de l'hospitalité et de la gastronomie. Exploité avec passion depuis 1952, cet établissement familial, transmis de génération en génération, représente une véritable institution dans la charmante commune de Masseret. Niché au cœur de la campagne pittoresque du Limousin, cet hôtel-restaurant de renom est à la recherche de nouveaux propriétaires pour perpétuer son héritage et poursuivre son succès. Caractéristiques des chambres : Chambres doubles standard : d'une superficie de 12m², Chambres doubles Confort : d'une superficie de 23m², Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) : Située au rez-de-chaussée, notre chambre double de 23m² est équipée pour répondre aux besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite. Emplacement idéal : Situé à moins de 5 minutes de marche de l'église Sainte-Catherine-d'Alexandrie de Masseret et à seulement 4 km des maisons Montelly, notre hôtel bénéficie d'une situation privilégiée pour découvrir les trésors de la région. De plus, notre établissement offre un parking gratuit pour la commodité de nos clients. Services et infrastructures : Restaurant / Bar License IV climatisé : Qui propose une cuisine régionale authentique mettant en valeur les délices du terroir limousin, de délicieux plats traditionnels accompagnés de vins sélectionnés avec soin. Salles de réception : Trois salles modulables sont disponibles pour accueillir vos événements professionnels ou privés, pouvant accommoder de 15 à 180 personnes selon vos besoins. Confort et commodités : toutes les chambres sont équipées de linge de maison, salles de bains privatives avec baignoire ou douche, sèche-cheveux, articles de toilette sous contrat, télévision, téléphone, et Wi-Fi gratuit dans tout l'établissement. Opportunité d'investissement : L'Hôtel-Restaurant représente une occasion unique d'acquérir un établissement prestigieux doté d'une histoire riche et d'une clientèle fidèle. Avec son emplacement stratégique, ses infrastructures complètes et son potentiel de développement, cette acquisition promet un retour sur investissement attractif et une expérience entrepreneuriale enrichissante. CA N-2: 782 295 € CA N-1: 1 570 635 € CA N : 1 633 254 € Prix: du FDC : 350 000€ HAI Honoraire de 8,33% HT à la charge de l'acquéreur Bail 3.6.9 en cours ( possibilité de bail Neuf) Loyer 8 300 € HT mensuel Possibilité de location gérance: Au FDC 40 0 00 € HT Aux locaux d'exploitation 60 000 € HT 100 000 € HT HC annuelle Honoraires : 10% HT HC de la triennalité Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bijou de l'hôtellerie et de la restauration dans la magnifique région Corrézienne Pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle ou pour organiser une visite de l'établissement, veuillez nous contacter. Il est également possible d'acquérir les murs. THE BENS TEAM® by Commercial Department +33 6 69 70 52 52 Les informations sbien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 350 000 €