Très belle affaire située en Dordogne, dans une commune limitrophe de la Gironde, bordée par la rivière. &lt;BR&gt;Nombreux campings, sites préhistoriques, gouffres, grottes, châteaux, aux alentours; &lt;BR&gt;Marché le jeudi, grand parking en face. &lt;BR&gt;Le bâtiment bien rénové, regroupe le commerce et l'habitation sur le côté. &lt;BR&gt;Belle salle de 80m² avec un grand bar , le côté presse, jeux, tabac. &lt;BR&gt;Bureau ,cuisine, salle blindée pour le tabac, réserve pour stockage. &lt;BR&gt;grande terrasse à l'arrière avec un garage, un bâtiment où l'on peut organiser des soirées dansantes avec des musiciens. &lt;BR&gt;à côté de la salle principale, une salle plus intime pour les séminaires et réunions diverses de la commune. &lt;BR&gt;le logement comprend 3 chambres, cuisine aménagée, pièce à vivre. &lt;BR&gt;Double vitrage, alarmes , caméras, panneaux solaires. &lt;BR&gt;commissions tabac importantes, et possibilité de développer le CA avec une partie restauration, snacking plus importante. &lt;BR&gt;Ce commerce conviendrait à un duo de professionnels apportant des envies et des idées nouvelles . &lt;BR&gt;affaire tenue avec une grande rigueur.<BR>Prix : 315&nbsp;000&nbsp;&euro;