Martine CAUSSE vous propose ce restaurant de 100 m² avec une terrasse de 50 m², idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel animé, à proximité immédiate d'infrastructures sportives très fréquentées.&lt;br /&gt; Ce restaurant offre un fort potentiel de développement grâce à un flux régulier de clients : résidents, familles, sportifs et visiteurs.:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface intérieure : 100 m², agencement fonctionnel et convivial&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse : 50 m², idéale pour optimiser la capacité d'accueil et profiter des beaux jours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée, alimentée 100 % électrique, permettant une gestion optimisée des coûts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction performante, conforme aux normes en vigueur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace salle modulable selon concept&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local en très bon état, prêt à travailler&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du secteur :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement résidentiel recherché&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dynamisme assuré grâce aux complexes sportifs à proximité (matchs, entraînements, événements?)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle variée et régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bonne visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; Restaurant traditionnel, concept bistronomique, restauration healthy, salon de thé, coffee shop, cuisine du monde?&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 431455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;