Réf. annonce : 271070&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant avec terrasse - Emplacement premium centre-ville&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur de Alès, dans une rue piétonne très fréquentée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploité depuis 7 ans, l'établissement dispose d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google et Tripadvisor, garantissant une forte visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant est en très bon état, tant pour le bâtiment que pour le matériel, et offre un outil de travail clé en main :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle principale d'environ 50 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Seconde salle plus intimiste d'environ 10 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse extérieure de 40 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 340 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est conforme aux normes PMR et HACCP.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire avec fort potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement ouvert 5 jours par semaine uniquement le midi, ce qui laisse de belles perspectives de développement (ouverture le soir, événements, augmentation des jours d'ouverture).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires stable : environ 172 000 €&lt;br /&gt; EBE retraité : 43 141 €&lt;br /&gt; Loyer : 1 570 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle composée d'habitués, familles et touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant prêt à travailler, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire à saisir rapidement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91 14.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 95 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 85 586,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;