Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un restaurant entièrement refait à neuf, idéalement situé dans une rue animée et très passante.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Surface : 30 m² avec un loyer attractif de 800 €/mois&lt;br /&gt; Bonus : Un box privé de 20 m² avec une place de parking pour 50 €/mois – parfait pour le stockage et le déchargement&lt;br /&gt; Emplacement stratégique : Proche de la gare, des écoles et entouré de commerces dynamiques (cinéma, banques, bars, tabac...)&lt;br /&gt; Équipement neuf (2024) : Fonds de commerce vendu avec du matériel récent – factures disponibles&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un commerce prêt à l’emploi, idéal pour démarrer votre activité immédiatement !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’infos ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;