Boulangerie / Pâtisserie pleine de charme&lt;br&gt; - Centre Bourg hyper dynamique proche de ROUEN Option achat des murs&lt;br&gt;pour une capitalisation foncière&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au cœur d’un centre-bourg dynamique du secteur de Rouen, cette boulangerie-pâtisserie&lt;br&gt;bénéficie d’un emplacement privilégiéoù la synergie entre commerçants et artisans participe&lt;br&gt;pleinement à l’attractivité du quartier.&lt;br&gt;Un cadre de vie recherché, où l’on profite pleinement de l’esprit “ville à la campagne” et d’une clientèle très régulière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un commerce accueillant et bien équipé.&lt;br&gt;Le magasin a été entièrement réagencé à NEUF, offrant un espace de vente moderne et&lt;br&gt;chaleureux. Les vitrines et l’éclairage soigné mettent parfaitement en valeur les produits et&lt;br&gt;renforcent leur attractivité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’atelier de fabrication, spacieux et lumineux, dispose d’une ouverture sur l’extérieur, apportant&lt;br&gt;une belle clarté naturelle et un confort de travail particulièrement appréciable au quotidien.&lt;br&gt;Un soin particulier est apporté au matériel, le laboratoire est très bien entretenu et d’une grande&lt;br&gt;propreté.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Logement de fonction et dépendances&lt;br&gt;Vous bénéficiez également d’un logement de fonction avec cour et dépendances, un véritable&lt;br&gt;atout pour concilier vie professionnelle et personnelle.&lt;br&gt;Possibilité d’achat des murs : une belle opportunité de capitalisation foncière et de placement&lt;br&gt;patrimoniale à long terme.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire idéale pour un duo : avec sa structure légère, cette boulangerie à&lt;br&gt;taille humaine conviendra parfaitement à un duo accompagné d’une petite équipe,&lt;br&gt;souhaitant exploiter une affaire saine et régulière, avec encore du potentiel de&lt;br&gt;développement (pain, snacking…).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Fermeture : dimanche et lundi + 5 semaines de congés annuels&lt;br&gt;&lt;br&gt;EBE : 65 000 € . Le fonds de commerce est proposé au prix de 180 000 € PNV + 11 % d’honoraires ht à la charge de l’acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet :&lt;br&gt;financement, démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute&lt;br&gt;sérénité et en toute confiance.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Antoine Goué : TEL : &lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce: Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 199&nbsp;800&nbsp;&euro;