️ À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL&lt;br&gt;ÉCOMMoy (Sarthe – axe très passant)&lt;br&gt;Belle opportunité de reprise pour restaurateur souhaitant exploiter une affaire saine, bien entretenue et avec réel potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; L’établissement&lt;br&gt;Restaurant traditionnel exploité depuis 7 ans par les mêmes gérants.&lt;br&gt;Surface totale : environ 380 m²&lt;br&gt;90 places assises&lt;br&gt;Axe très passant&lt;br&gt;Stationnement aisé&lt;br&gt;Logement à l’étage inclus dans le bail&lt;br&gt;L’établissement est en excellent état général.&lt;br&gt;Les cuisines sont propres, fonctionnelles et le matériel est en bon état.&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;‍ Exploitation actuelle&lt;br&gt;Cuisine 80 % faite maison&lt;br&gt;Ouverture du lundi au vendredi&lt;br&gt;Fermé samedi, dimanche et jours fériés&lt;br&gt;Horaires : 7h30 – 14h30&lt;br&gt;Équipe en place :&lt;br&gt;1 salarié&lt;br&gt;Les deux exploitants&lt;br&gt;Affaire idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant optimiser les services.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Situation économique&lt;br&gt;Chiffre d’affaires en baisse depuis la période Covid (selon les exploitants), mais l’affaire reste saine.&lt;br&gt;Le contexte économique actuel a impacté l’activité, mais le potentiel est réel compte tenu :&lt;br&gt;de la capacité (90 couverts)&lt;br&gt;de la surface importante&lt;br&gt;de l’emplacement stratégique&lt;br&gt;des horaires restreints (fort potentiel d’élargissement)&lt;br&gt; Potentiel de développement&lt;br&gt; Ouverture le week-end&lt;br&gt; Développement service du soir&lt;br&gt; Accueil groupes / événements&lt;br&gt; Offre traiteur&lt;br&gt; Communication digitale&lt;br&gt; Amélioration panier moyen&lt;br&gt;Clairement, l’affaire peut faire mieux avec une stratégie plus dynamique.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Conditions financières&lt;br&gt;Prix du fonds : 60 000 €&lt;br&gt;Murs également à vendre (prix à définir – estimation en cours)&lt;br&gt;À ce niveau de prix, le ticket d’entrée est attractif.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Profil idéal&lt;br&gt; Couple de restaurateurs&lt;br&gt; Repreneur en reconversion&lt;br&gt; Concept à repositionner&lt;br&gt; Professionnel souhaitant agrandir son activité&lt;br&gt; Contact&lt;br&gt; &lt;br&gt; – Immobilier d’entreprise&lt;br&gt; &lt;br&gt; 06 XX XX XX XX&lt;br&gt;Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.&lt;br&gt;Si tu veux, je peux maintenant :&lt;br&gt; Te faire une estimation des murs&lt;br&gt; Calculer le rendement si murs + fonds&lt;br&gt; Structurer un argumentaire investisseur&lt;br&gt; Te préparer une version plus émotionnelle “restaurant de village à potentiel”&lt;br&gt;C’est typiquement le genre d’affaire qui peut séduire un repreneur énergique.&lt;br&gt;Joel ARCHENAULT&lt;br&gt; – Immobilier d’entreprise&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Joel ARCHENAULT&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 308097575<BR>Prix : 64&nbsp;200&nbsp;&euro;