Situé sur le secteur de Loudéac, ce bar-restaurant bénéficie d'un bel outil de travail et d'un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle de bar/restaurant de 48 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, idéale pour l'organisation d'événements privés, repas de groupes, soirées sportives ou animations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce dispose également d'un complément de revenus intéressant grâce à 10 chambres meublées proposées à la location, très demandées par les entreprises locales et les travailleurs en déplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autre atout majeur : le bien est situé en zone ZFRR, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs (exonération d'impôts pendant 3 ans notamment).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels :&lt;br /&gt; Ouvert de 11h à 15h - fermé les samedis et dimanches.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine et idéale pour un duo de professionnels, avec de belles perspectives de développement (extension des horaires, restauration du soir, événements, etc.).&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.944469<BR>Prix : 59&nbsp;000&nbsp;&euro;