Brasserie - Bar - Vente à emporter Emplacement premium en galerie commerciale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration reconnu, implanté depuis plus de 30 ans dans une galerie commerciale générant un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située dans un secteur dynamique entre Grenoble et Valence, à proximité immédiate de l'autoroute et au pied du massif du Vercors, l'affaire bénéficie d'une zone de chalandise élargie mêlant clientèle locale, active et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 160 places assises en salle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 70 places en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité : brasserie, bar, vente à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen : 24 € / 32 € week-end&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements professionnels complets et parfaitement entretenus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Système de vidéosurveillance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Véhicule frigorifique inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement exploite aujourd'hui un modèle de fonctionnement volontairement concentré sur la journée (8h30 - 19h, du lundi au samedi), laissant de larges perspectives d'optimisation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; extension des horaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; développement des soirées&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; événementiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; renforcement de l'offre bar&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial sécurisé jusqu'en décembre 2032&lt;br /&gt; Loyer : 6 722,50 € mensuel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entreprise structurée, clientèle fidèle, outil de travail performant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement possible pour assurer la transmission.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.940453<BR>Prix : 840&nbsp;000&nbsp;&euro;