<p>Notre client est un promoteur immobilier français incontournable de la profession sur les Pays de la Loire.</p><p>Forte activité, importante présence en local, solidité financière et programmes qualitatifs.</p><p>Bénéficiant d’un circuit de décision court qui permet de gagner en efficacité, comités d'engagement rapides et de bilans financiers compétitifs, il favorise également la responsabilisation de chaque collaborateur et offre un grand degré d’autonomie.</p><p>Il recherche aujourd’hui son futur <strong>Responsable Développement Foncier H/F pour son agence de Nantes, composée d'une 15aine de personnes.</strong></p><p>Vous rechercherez et négocierez des terrains destinés à la réalisation de programmes immobiliers résidentiels neufs, <strong>secteur Loire Atlantique (44).</strong></p><p>Vous interviendrez de l’identification foncière jusqu’à l’obtention PC.</p><p>Vous serez en charge de détecter des fonciers de qualité, tout en prenant le soin de soigner la qualité de vos relations avec l’ensemble des acteurs du métier.</p><p>Vous aurez pour missions :</p><ul><li><p><strong>Prospection foncière systématique, par approche directe dans les zones urbaines ou à urbaniser: identifier et repérer des terrains propices à la construction de nouveaux projets immobiliers</strong></p></li><li><p>Études préliminaires aux programmes immobiliers : étudier la faisabilité technique, économique et juridique des projets.</p></li><li><p>Réalisation des études de faisabilités avec les architectes et/ou géomètres après une lecture précise des règles d'urbanismes (PLU, OAP, Appel à projet...)</p></li><li><p>Négociation de l’acquisition des terrains auprès des propriétaires : engager des discussions avec les propriétaires fonciers, négocier les conditions d’achat et finaliser les transactions.</p></li><li><p>Proposition d’une offre d’achat</p></li></ul><ul><li><p>Signature de promesses de vente en partenariat avec les notaires et coordination des différents intervenants du projet jusquʼà la signature notaire</p></li><li><p>Suivi et défense du projet jusqu’à l’obtention du permis de construire : montage des dossiers de permis de construire en coordination avec les équipes techniques en interne et en externe (architectes, bureaux dʼétudes et collectivités)</p></li></ul><ul><li><p>Étude de marché & Mise en place de la stratégie commerciale des programmes</p></li><li><p>Développement et fidélisation d’un réseau : Notaires, Elus, Architectes, Agences immobilière, Gestionnaires...</p></li></ul><ul><li><p>Interface avec les services internes (juridique, technique, commercial) pour garantir la viabilité du projet</p></li></ul><p>De formation supérieure (Bac+5 Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme…), vous disposez d’une expérience réussie en développement foncier, en diffus.</p><p>Vous faites preuve de persuasion et d’une habilité pour la négociation, capacité d'écoute et d'analyse, d’un réel sens des responsabilités et de l'organisation.</p><p>Doté d'excellentes compétences en communication, vous saurez créer des relations fructueuses avec les propriétaires et les partenaires.</p><p><em>Esprit entrepreneurial, sens de la performance, recherche de l’excellence et volonté d’apporter votre propre valeur ajoutée sur le long terme.</em></p><p>Perspectives d'évolution et formation en interne.</p><p>Charte Télétravail.</p><p><em>Package: </em>rémunération fixe, rémunération variable, primes d'atteinte et de dépassement d'objectif, véhicule de fonction + avantages groupe (TR, mutuelle, CE, PEE, participation/intéressement, formation internes, séminaires..)</p><p>Agence localisée à Nantes.</p>