Philippe LEVY vous propose ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au coeur de la ZAC Sauceu, une zone commerciale dynamique, très fréquentée et en constante progression.&lt;br /&gt; L'établissement développe 310 m², accueille 85 couverts, et se présente dans un état général exceptionnel : cuisine entretenue, matériel complet, décoration soignée, aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Un vrai clé en main, parfaitement adapté à une reprise immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; - Surface : 310 m²&lt;br /&gt; - Capacité : 85 couverts&lt;br /&gt; - État général : excellent&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle complète&lt;br /&gt; - 5 salariés à reprendre&lt;br /&gt; - Emplacement stratégique au coeur de la ZAC Sauceux&lt;br /&gt; - Environnement commercial performant et régulier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; - Loyer : 50 000 euros HT/an&lt;br /&gt; - Charges : à préciser&lt;br /&gt; - Bail commercial en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 269 000 euros , honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE Fes n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf 430 404 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 269&nbsp;000&nbsp;&euro;