Très belle opportunité pour professionnel ou duo souhaitant reprendre un établissement clé en main.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bar avec Licence IV, idéalement situé à proximité des universités, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel de fréquentation (étudiants, actifs et clientèle de quartier).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement est très bien agencé et a bénéficié de travaux récents, permettant une reprise immediate. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bar dispose d’une cuisine fonctionnelle permettant actuellement une activité de petite restauration (snacking, planches, tapas…), avec un réel potentiel de développement .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts de l’établissement :&lt;br /&gt; • Emplacement recherché proche des universités&lt;br /&gt; • Licence IV&lt;br /&gt; • Établissement clé en main&lt;br /&gt; • Travaux récents&lt;br /&gt; • Cuisine équipée pour petite restauration avec potentiel d’évolution&lt;br /&gt; • Grande cave offrant un bel espace de stockage&lt;br /&gt; • Logement de fonction inclus : T3 au 1er étage&lt;br /&gt; • Loyer attractif : 1 500 € + 150 € de charges&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare avec un fort potentiel de développement pour un exploitant souhaitant poursuivre l’activité existante tout en développant la restauration.&lt;br /&gt;Pour plus d’informations et organiser une visite n’hésitez pas de contacter Aziza Sabri Aux ou pa mai &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Aziza SABRI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799 337 159<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;