Situé à Bourbourg (59630), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal en ville, sur la route des grandes usines, offrant une visibilité stratégique pour attirer une clientèle variée. L'exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'établissement, renforçant son attrait pour une activité commerciale prospère. La ville dynamique et animée s'avère propice au développement d'un bar-restaurant, notamment grâce à sa facilité d'accès et sa proximité avec les zones industrielles.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 123 m² répartis en 8 pièces, comprend un bar-restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts, agrémenté d'un petit salon. À l'étage, on découvre un vaste palier, 2 grandes chambres et la possibilité d'aménager une troisième pièce selon les besoins. Une cour extérieure, dotée d'un garage et d'une dépendance accessibles par une rue arrière, offre un espace supplémentaire attrayant pour une clientèle en quête de convivialité. Ce bien présente donc un potentiel indéniable pour devenir un lieu de rendez-vous prisé au cœur de Bourbourg.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 177 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie PAILLART, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 907 588 016<BR>Prix : 177&nbsp;500&nbsp;&euro;