&lt;br&gt; - Olivier Sailly ( ) vous propose : BAR – EMPLACEMENT N1 – CÔTE FLEURIEOpportunité rare sur la Côte Fleurie : fonds de commerce de bar bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans une station balnéaire très recherchée, sur un axe à très fort passage.Établissement exploité en bar pur avec Licence IV, offrant environ 45 m² environ de surface commerciale et une capacité d’environ 24 places assises à l’intérieur. Terrasse extérieure appréciée comprenant 18 places en configuration hivernale et jusqu’à 30 places en saison.Le bien dispose également d’un étage de surface équivalente permettant le stockage et l’organisation de l’exploitation, ainsi que d’une cave dédiée aux réserves et aux fûts.Activité actuellement orientée exclusivement sur les boissons avec un chiffre d’affaires en progression. Emplacement particulièrement recherché offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation et la saisonnalité.Loyer attractif pour ce secteur premium.Apport personnel : 70 000 à 90 000 €.Prix du fonds de commerce : 231 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Sailly (ID 91093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERNAY sous le numéro 539315200&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 231&nbsp;000&nbsp;&euro;