Idéalement situé dans une petite zone commerciale avec des restaurants, barbier, superette, boulangerie, librairie, etc, au pied d'un apparthotel et d'une résidence de tourisme 3 étoiles, je vous propose ce fond de commerce traiteur italien vente à emporter. La propiétaire du fond vend pour des raisons de santé. SITUATION - Boulevard du grand fossé à 50 métres. - Entrée de la zone technique des parcs DISNEYLAND à 100 métres. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Vitrine de 14 mètres. - Possibilité d'extraction. - Climatisation et chauffage par PAC. - PMR. - ERP - Comptoir réfrigéré. - 12 places assises et 8 places en comptoir. CONDITIONS FINANCIERES - Vente du fond de commerce au prix de 253 000 € frais d'agence inclus. - Loyer mensuel : 2 416 € HT, annuel : 28 992 € HT. - Révision des loyers : indice ILC du dernier trimestre 2021. - Charges mensuelles : 161 € HT, annuelles : 1 993 € HT. - Taxe foncière : 1 800 €. - Dépot de garantie : 3 mois de loyer. - Ouverture le 1er Mars 2023. Moyenne de CA réalisé : 12 590 € HT avec 1 salarié à plein temps et 1 salarié à mi-temps. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au . RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 253 000 €