242 00 SARLAT, Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une zone active, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc.&lt;br /&gt; Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking gratuit, garantissant ainsi une importante fréquentation tout au long de l'année.&lt;br /&gt; Le restaurant comprend une salle lumineuse de 200 m² pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts.&lt;br /&gt; En ce qui concerne les infrastructures, le restaurant est doté d'une cuisine spacieuse de 80 m², entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; Les équipements optimisés garantissent un fonctionnement efficace et fluide, tout en offrant la possibilité de développer des services traiteurs et de vente à emporter.&lt;br /&gt; Le restaurant dispose également d'une terrasse de 90 m² qui est un atout supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur durant les périodes ensoleillées.&lt;br /&gt; Une autre caractéristique essentielle de cette belle affaire, le restaurant est parfaitement adapté pour accueillir divers types d'événements, apportant ainsi une source de revenus complémentaire significative.&lt;br /&gt; Cette opportunité se présente sous la forme d'une affaire ?clé en main', prête à être exploitée.&lt;br /&gt; Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d'une nouvelle aventure ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration, ce fonds de commerce représente une belle opportunité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 400942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 185 000 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires).**&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .<BR>Prix : 185&nbsp;000&nbsp;&euro;