À vendre fonds de commerce Bar – Café – Brasserie / PMU idéalement situé en plein centre-ville de Morestel, avec excellente visibilité et parking en face.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Établissement réputé depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le commerce comprend :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Rez-de-chaussée : 40 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Étage : 40 couverts supplémentaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse extérieure 60 à 70 places&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine adaptée à l’activité plat du jour / brasserie&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Appartement au-dessus du commerce (à rénover) : parfait pour allier vie professionnelle et personnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Personnel :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1 salariée à reprendre et 1 apprenti&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploitation actuelle :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Café, bar et restauration type plat du jour&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ouvert uniquement du mardi au Samedi de 8h à 16h et le Dimanche matin &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ouverture le soir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Développement de la restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Secteur très fréquenté en période touristique et fort passage le dimanche matin&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire idéale pour un duo ou deux associés, avec possibilité de croissance rapide.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Contact et visites sur demande – Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville de Morestel !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 192 660 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 176 700 € HT + 0 € TVA, soit 176 700 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;