Opportunité rare sur le secteur ! Nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente réputation et d'une visibilité optimale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire 'clés en main' dispose d'une clientèle fidèle et d'un flux piéton constant, garantissant un chiffre d'affaires stable avec encore un bel axe de progression.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Descriptif des locaux :&lt;br /&gt; L'agencement a été pensé pour l'efficacité opérationnelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace de vente : Boutique lumineuse et parfaitement entretenue.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace Production : Laboratoire cuisine et pâtisserie tout équipé à la suite de la boutique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace Fournil : Zone dédiée à la panification, spacieuse et fonctionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stockage &amp; Logistique : Arrière-boutique dédiée au stockage des matières premières.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extérieur : Une cour privative permettant le stationnement de 2 véhicules (un atout majeur pour les livraisons ou le personnel).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Notoriété : Emplacement et clientèle historique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Outil de travail : Matériel complet et bien entretenu, prêt pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif : 2 000 € TTC / mois (très compétitif pour la surface et le secteur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2 000 € TTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 400.000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et CA consultables après premier contact.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce fleuron local, Conseillers disponibles &amp; réactifs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 321520 vous est présentée par votre agent commercial GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 014.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 400 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026&lt;br /&gt; Score DPE : 999 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 999 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 26140.00 € et 35370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;