Dans une magnifique commune du Pays Basque intérieur, entre l'océan et la montagne, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette magnifique Brasserie Bar Tabac FDJ (Licence IV), offrant un cadre de travail idyllique. Cet établissement jouit d'une excellente gestion et d'une réputation bien établie, attirant aussi bien les résidents locaux que les touristes venus profiter des richesses de la région. Grâce à son emplacement de premier choix, cette brasserie se distingue comme un lieu de rencontre incontournable pour une clientèle diverse et fidèle. Avec une capacité minimale de 80 couverts, la configuration de la salle permet de servir jusqu'à 120 couverts si nécessaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour les événements spéciaux ou les périodes de forte affluence. Le lieu s'étend sur une superficie d'environ 135 m², récemment rénové en 2018, pour offrir un espace spacieux et convivial, où chaque client peut se sentir à l'aise et bienvenu. La véranda et la terrasse ensoleillée ajoutent une dimension supplémentaire à cet établissement, permettant de profiter des belles journées du Pays Basque dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien équipée et impeccablement entretenue, est un atout majeur pour le repreneur, offrant des outils de qualité pour maintenir et développer l'offre culinaire. Il est possible de proposer une offre de pizza grâce à l'équipement déjà en place, ajoutant une source de revenus supplémentaire et diversifiant l'offre pour attirer une clientèle encore plus large. Cette brasserie offre un potentiel de croissance significatif dans un cadre incomparable. Un minimum de chiffre d'affaires compris entre 450 K€ et 500 K€ est assuré chaque année et l'établissement dégage de belles marges. Avec 3 semaines de congés par an, vous bénéficierez également d'un équilibre vie professionnelle et personnelle enviable. De plus, 4 employés dévoués et compétents font partie intégrante de l'équipe et seront essentiels pour assurer le bon fonctionnement de l'affaire. Leur expertise et leur connaissance des clients constituent un atout précieux pour toute reprise, garantissant une transition en douceur et une continuité dans le service de qualité offert. L'établissement est ouvert 6j/7j, du lundi au samedi, permettant de maintenir un rythme soutenu tout en préservant les jours de repos de l'équipe. 900 kg de café/an.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 1 403 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 285 920 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 9,97% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 25 920 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n1433&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 285&nbsp;920&nbsp;&euro;