Photos non contractuelles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce situé au Vert Galant, proche de la gare RER. Emplacement idéal dans une place de quartier fréquentée, environnement résidentiel et passage régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce exploite une activité de café, restaurant, bar et hôtel dans un bâtiment ancien d'environ 500 m², offrant un très bon potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; o Réserves&lt;br /&gt; o Cour&lt;br /&gt; o Garage fermé&lt;br /&gt; o Café / Restaurant / PMU&lt;br /&gt; o Cuisine équipée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1er étage :&lt;br /&gt; o Palier, dégagements&lt;br /&gt; o 2 WC communs&lt;br /&gt; o 8 chambres d'hôtel&lt;br /&gt; o 1 grande pièce d'environ 40m2 aménagée comme bureau et salle de repos, pouvant être transformée en 2 chambres d'hôtel supplémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts&lt;br /&gt; o Grande surface&lt;br /&gt; o Chambres générant du chiffre d'affaires récurrent&lt;br /&gt; o Très bonne visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de démarrer une nouvelle activité de restauration avec service à table, ou de transformer l'ensemble (RDC et R+1) en centre médical pouvant recevoir entre 9 et 10 praticiens&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dépenses&lt;br /&gt; o Chauffage gaz - environ 3250€/an&lt;br /&gt; o Des travaux sont à prévoir&lt;br /&gt; o Loyer : 3215€ HT/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 313761 vous est présentée par votre agent commercial ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 260 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 260&nbsp;000&nbsp;&euro;