À VENDRE : Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme face mer&lt;br&gt; - Côte Atlantique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique :&lt;br /&gt; un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l'océan, au cœur d'une destinationtouristique recherchée et à proximité immédiate d'une gare.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu'à 60 en terrasse face mer&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Logement de fonction de 2 à 3 chambres&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Affaire clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 €&lt;br /&gt; Activité stable, clientèle fidélisée ettouristique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions d'exploitation :&lt;br /&gt; Bail commercial en cours&lt;br /&gt; Loyer annuel HT : 92 775 €&lt;br /&gt; Bien assujetti à TVA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; Emplacement exceptionnel face océan&lt;br /&gt; Forte attractivité touristique&lt;br /&gt; Concept hôtel&lt;br&gt; - restaurant&lt;br&gt;- bien-être&lt;br /&gt; Qualité de vie pour exploitants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; loireocean-expansion.fr<BR>Prix : 486&nbsp;000&nbsp;&euro;