Idéalement situé et offrant un potentiel de rentabilité rare, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce bar Licence IV avec une partie de restauration rapide, de type familiale. D'une surface d'environ 180 m², cet établissement propose un espace spacieux et accueillant, comprenant une très grande salle, une belle terrasse en extérieur et une cuisine parfaitement équipée et en excellent état. Ce bar-restaurant, aux normes d'hygiène et de sécurité, ne présente aucune procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce parfaitement aux normes. La carte du bar, soignée et diversifiée, permet de répondre à toutes les demandes, attirant une clientèle large et fidèle. Grâce à une offre riche de cocktails, spiritueux, vins, bières et boissons sans alcool, chaque client peut y trouver son compte, qu'il s'agisse d'une envie de dégustation simple ou d'une expérience plus élaborée. En parallèle, l'offre de restauration se concentre sur des propositions attractives de tapas, planches et street food, ce qui permet de compléter la carte de façon à répondre à une demande conviviale et tendance. La réputation de cet établissement n'est plus à faire : il attire une clientèle régulière et variée, composée à la fois d'habitués locaux et d'amateurs d'after-work, qui trouvent en ce lieu un espace idéal pour se détendre et partager un moment autour d'un verre. Cette clientèle, essentiellement locale et fidélisée, est un point fort majeur, car elle permet au bar de travailler régulièrement tout au long de l'année sans subir de variations saisonnières. Le chiffre d'affaires de l'établissement est élevé et en progression chaque année, porté par une gestion rigoureuse et une offre en adéquation avec les attentes du marché. L'établissement affiche ainsi une belle performance économique et une rentabilité financière, avec des marges intéressantes et un résultat net comptable solide. L'Excédent Brut d'Exploitation (EBE) garantira au repreneur une affaire saine et rentable dès la reprise. Côté emplacement, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à la présence d'un parking à proximité, permettant à la clientèle de s'y rendre facilement. La présence de cette infrastructure favorise le passage et permet à l'établissement de capter une clientèle variée sans contrainte de stationnement. La vente du fonds de commerce se fait sans personnel à reprendre, offrant ainsi au futur acquéreur la liberté d'organiser son équipe selon ses besoins et ses projets. Cette opportunité représente ainsi une affaire clé en main. Idéal pour un repreneur souhaitant investir dans un bar-restaurant à la fois convivial et rentable, cet établissement offre toutes les conditions pour une reprise sereine et un développement durable. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 3 120 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 921 760 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 8,44% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 71 760 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n1648&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 921&nbsp;760&nbsp;&euro;