** SOUS OFFRE ACCEPTEE EN MOINS DE 3 MOIS ** Ce bien vous est proposé par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel CAPIFRANCE, spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et fonds de commerce. Caen dans le top 25 mondial des villes où il fait bon vivre, selon une étude anglaise ! Le site Oxford Economics classe la ville de Caen comme 23e meilleure ville au monde pour sa qualité de vie. Vous recherchez une opportunité d'investissement prometteuse dans le secteur du commerce de détail ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magasin automatisé, innovant, en hypercentre de Caen ! Offrant une très grande autonomie, il permet à l'exploitant de concilier une double activité. Ce concept novateur est une franchise de magasins alimentaires et non alimentaire de proximité, ouverts 24h sur 24 et 7j sur 7, pour vos achats, snacking, boissons, parapharmacie, hygiène, bricolage, droguerie,... : - En journée, pour les actifs attirés par l'offre de produits frais pour la pause-déjeuner, - La nuit et les jours fériés, pour les étudiants ou travailleurs de nuit, pour les achats de dépannage. ATOUTS-CLES - Achat sur place ou via l'application Smartphone - Ouverture 7 jours sur 7 - Jusqu'à 500 produits disponibles - Assortiment libre (liberté totale de choix par l'exploitant), alimentaire et non alimentaire TRES FORTES POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT DU CHIFFRES D'AFFAIRES : - Mise en place de la livraison par UberEats ou Deliveroo - Ouvertures de nouveaux points de vente sur Caen et sa périphérie immédiate Les murs commerciaux sont proposés à la vente (mandat N875 601), au prix de 190 800€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%. Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Je vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu'à la signature chez le notaire, je m'appuie sur un réseau d'interlocuteurs experts locaux (courtier, expert-comptable, notaire, avocat,...). Forte d'une expérience de près de 30 ans en finance d'entreprise, j'accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce. La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation du prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre, - un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations). La Région Normandie déploie depuis 2017 le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IJMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et d'une subvention non remboursable de 1 500€ à 8 000€ (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0 sans garantie peut venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention du financement bancaire. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869480) Prix : 85 000 €