Boutique lumineuse d'angle avec vitrine et arrière-boutique en plein coeur du centre-ville de Nantes dans un quartier haut de gamme, dynamique et humain. Le secteur est très recherché par les futurs locataires ou propriétaires de biens immobiliers. Il se place à proximité de tous les commerces et services, ce qui permet d'accéder à un vrai confort de vie. Chiffre d'affaires HT : 479 812,00 Euro LES LOCAUX : - Conduit extraction et chambre froide - Réserves, cuisine et WC - Horaires d'exploitation : Lundi au samedi 8 :30-20 :00 Fermeture hebdo : mercredi /dimanche après midi L'ENVIRONNEMENT : Centre-ville secteur Graslin Proximité nombreux commerces, parkings Quartiers très fréquentés Alimentaire haut de gamme et spécialisé CONDITIONS FINANCIERES : - Prix de cession net vendeur : 150 000,00 Euro - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 17 100,00 Euro - Prix HAI / TTC : 167 100,00 Euro - BAIL COMMERCIAL du 25-09-2024 au 25-10-2033 - Loyer/an estimé HT/HC : 30 718,92 Euro - Charges/An : HT : 1 796,00 Euro - Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 606,00 Euro Prix : 167 100 €