Opportunité rare - Vente Murs et Fonds de commerce ! Hôtel-Pension à fort potentiel dans les Pyrénées-Orientales Situé en pleine nature, à proximité immédiate d'un charmant village, cet établissement d'environ 15 chambres offre un cadre exceptionnel au cœur des Pyrénées-Orientales. Il dispose d'un grand parking privé et sécurisé de 30 places, d'une piscine de 15 x 6 mètres, ainsi que d'un terrain d'environ un hectare, parfaitement adapté à une clientèle en quête de calme et de déconnexion. Un logement de fonction de type studio de 30 m², avec possibilité d'extension, permet une exploitation confortable sur site. La clientèle est fidèle et diversifiée : tourisme de loisirs (nature, randonnée, vélo, moto) et clientèle d'affaires en hors saison. L'établissement est exploité actuellement 8 mois par an (fermeture annuelle de 4 mois), ce qui laisse une marge de développement importante. Licence III incluse. Un bien coup de cœur, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projet recherchant un hôtel à taille humaine, avec vue imprenable et cadre enchanteur. Localisation : P.O (66) Type de Cession : Murs et Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : - Loyer annuel HT : - CA annuel H.T. : 106 000 € EBE retraité : 25 000 € Apport min. requis : 100 000 € Surface commerciale : 500 m² Surface terrain : 10 000 m² Parking : fermé et sécurisé Piscine : extérieure Logement : 30 m² Licence : III Fermeture : 4 mois Capacité : env. 15 N Catégorie : standard Type de restauration : Petit déj. + Soir Prix : 360 000 €