FDC de cave à vins, bières et spiritueux situé sur un axe très fréquenté à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Local commercial d'une surface totale de # 72 m² se ventilant comme suit : *Surface de vente de # 61 m² + espace WC + local à usage de bureau *Réserve de # 11,50 m² A noter la présence d' une terrasse en façade utilisée de manière conjointe avec le commerce mitoyen Agencements de qualité : sol - parquet flottant ; murs - placo ; plafond - faux plafond avec rails de spots Bail commercial 3*6*9 du 01/07/2024 à échéance le 30/06/2033 avec loyer de 1 200 € HT/mois, prov/charges mensuelle de # 50 € HT (eau + électricité), TF et TOM à la charge du locataire, DG : 2 mois de loyer HT Effectif : uniquement l'exploitant Equipements et matériel : 3 tireuses, meubles de rangement sur mesure, vitrine réfrigérée pour boissons, clim réversible, etc... Les dernières données financières : CAHT au 30/06/2025 : 157 486 € ; CAHT au 31/03/2024 : 115 210 € Prix demandé pour la cession du FDC : 60 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 66 000 €