Imaginez-vous à la tête d'une boutique de prêt-à-porter en plein cœur de la ville, un espace commercial de 120 m², où chaque jour est une nouvelle aventure. Cette boutique, en excellent état, est un véritable bijou pour les amateurs de mode et les entrepreneurs avisés. Avec une surface commerciale de 120 m², cette boutique offre un espace de vente spacieux et lumineux, idéal pour exposer vos collections de manière élégante et attrayante. La vitrine, située en angle de rue, s'étend sur 10 mètres, offrant une visibilité maximale et une entrée envoûtante pour vos clients. L'espace est réparti de manière fonctionnelle : un magasin de 120 m², un bureau de 16 m² pour gérer vos affaires en toute tranquillité, une réserve de 5 m² pour stocker vos marchandises, et une cave de 30 m² pour un stockage supplémentaire. Chaque espace est conçu pour optimiser votre efficacité et votre confort. La boutique est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi l'accessibilité à tous vos clients. Les sanitaires sont également disponibles sur place, offrant un confort supplémentaire à vos visiteurs. Avec un chiffre d'affaires de 96 301 € HT en 2023 et 84 794 € HT en 2022, cette boutique a démontré sa rentabilité et son potentiel de croissance. Les horaires d'ouverture, du mardi au samedi de 9h30 à 12h00 et de 15h00 à 19h00, permettent une gestion équilibrée de votre temps et de votre énergie. La raison de la vente est le départ en retraite des deux gérants actuels, offrant ainsi une opportunité unique pour un nouveau propriétaire de reprendre un commerce bien établi et prospère. Située à proximité de plusieurs commodités, cette boutique bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et un jardin, une crèche, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Marion PRAT&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;