���� À 22 km de Thiviers À 50 km de Brive Sans concurrence directe Nous vous proposons à la vente les murs et le fonds de commerce d'un établissement polyvalent et réputé, idéalement situé au cœur du Périgord, dans une commune agréable et fréquentée. Cette affaire, exploitée par la même propriétaire depuis 1986, est mise en vente pour cause de départ à la retraite. ���� Composition des lieux avec un espace de 150 m² comprenant : - Un espace bar convivial avec Licence IV, offrant 30 places assises - Une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts - Une terrasse de 50 places, très appréciée en saison Aucun concurrent direct sur la commune : un véritable atout pour développer l'activité ���� Partie habitation avec un appartement à l'étage d'environ 150 m², comprenant : - 4 chambres - Un séjour spacieux - Une entrée totalement indépendante, idéal pour un usage privé ou pour la location ✅ Atouts de l'affaire : - Établissement connu et apprécié, avec une clientèle locale fidèle - Emplacement stratégique avec passage régulier - Cadre de vie agréable dans un environnement calme, typique du Périgord ���� Prix de vente - Fonds de commerce : 30 000 € - Murs commerciaux + logement : 150 000 € ���� Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Prix : 30 000 €