Brasserie Licence IV – Centre - Ville – Emplacement 1bisÀ vendre, fonds de commerce de brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché. Local d'une surface d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, offrant un cadre fonctionnel et convivial. La façade en angle, de 25 mètres linéaires sur 12 mètres, assure une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier.L'établissement dispose d'un bail commercial neuf, assorti d'un loyer attractif de 2 540 € mensuels, non soumis à la TVA. Les agencements sont en excellent état et permettent une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.Actuellement, la brasserie fonctionne uniquement en service du midi, avec une amplitude horaire de 6h à 20h du lundi au vendredi et une fermeture anticipée le samedi à 16h. Fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que les jours fériés, et congés annuels de 15 jours. Ce rythme de travail offre un confort de gestion rare dans le secteur de la restauration.La clientèle fidèle est composée principalement d'actifs (bureaux, banques, administrations), complétée par une clientèle touristique de passage, ce qui garantit une fréquentation régulière et une belle stabilité du chiffre d'affaires.L'affaire présente une rentabilité très intéressante et offre de réelles perspectives de développement, notamment par l'élargissement des horaires ou l'ouverture en soirée et le dimanche. Vente motivée par un départ en retraite.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité saine et clé en main au cœur d'un secteur attractif. Prix : 482 240 €