Situé à Vitrolles, au centre de la zone d'activité, venez découvrir ce restaurant du midi. Le local d'environ 400m² est entièrement climatisé, avec un accès livraison. Coté Salle : le restaurant dispose d'une grande salle climatisée, qui accueille 100 places assises, avec un grand comptoir neuf, idéalement placé qui donne un cachet supplémentaire à la pièce. Coté terrasse : le restaurant dispose de deux terrasses, dont une couverte et climatisées, pour une superficie totale de 80 m². Les terrasses permettent d'accueillir 60 places assises, été comme hiver. Côté cuisine : Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une double extraction, feux gaz, friteuse, plancha, four, four à pizza.etc. Réserve de 100 m² pour stocker facilement le matériel, vestiaire personnel et coin bureau. Loyer de 3211 euros HT CC. Ouvert du lundi au vendredi midi. L'affaire fonctionne avec une offre de restauration sur place, mais aussi à emporter et en livraison. Le panier moyen est d'environ 25 euros. Autre avantage stratégique : aucune nuisance sonore à craindre ! Le local peut donc être exploité le soir pour des événements (soirées privées, anniversaires, etc.) ou le week-end, offrant ainsi des axes de développement supplémentaires. POSSIBILITE DE FERMETURE TARDIVE / PAS DE VOISINAGE PROCHE / PARKING. Prix de vente du fonds de commerce 285 000 euros, honoraires 10% inclus charge acquéreur, soit 25 000 euros. Vendu avec tout le matériel, le mobilier. Dérogation PMR Non soumis au DPE Les documents comptables seront fournis après la visite du restaurant. Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY, joignable au Agent commercial Keller Williams Cézanne - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 285 000 €