RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D HÔTES : Vous attendiez l'opportunité de saisir un emplacement privilégié dans un des plus beaux villages de France pour concrétiser votre rêve, je vous propose Le fonds de commerce de ce restaurant avec activité bar licence IV, 5 chambres d'hôtes de charme et un appartement privatif. Construit sur des bases solides établies au fil des 17 dernières années, cet établissement est idéal pour une continuité pérenne. Que vous souhaitiez poursuivre sur la lancée du succès actuel ou apporter votre propre vision et votre touche personnelle, cette affaire offre un très beau potentiel commercial et lucratif. Sa situation : Sud-Ouest de la France, à 25mn de l'Autoroute d'Agen et mi-chemin BORDEAUX-TOULOUSE, Idéalement placé au cœur du village de LA ROMIEU dans le Gers, au pied de la collégiale ST Pierre classée au patrimoine de l' UNESCO et considérée comme un des plus bel édifice de la région. A la rencontre des GR de ST JACQUES DE COMPOSTELLE, ce village de 570 habitants est un "village étape" incontournable des pèlerins classé parmi "les plus beaux villages de France". Cet emplacement assure un des meilleurs flux de clients pour une activité restauration, et hôtes. L'immeuble 420M² est le reflet du charme, de l'histoire et de l'authenticité qu'offrent la pierre de notre région, nos villages, nos traditions, notre culture, notre gastronomie. En rez-de-chaussée : Salle de restaurant de 40m² avec cheminée pierre apparentes, accès terrasse de charme à l'arrière, exploitation des arcades donnant sur la place du village, cuisine professionnelle équipée et organisée sur 3 espaces, bar à l'accueil, remises, sanitaires normes handicapés. A l'étage : avec des entrées séparées, 5 chambres d'hôtes équipées de leur salle d'eau et wc + un appartement privé. Fonctionnement : A ce jour, ouverture d'Avril à Octobre voir mi-Mars à mi-Novembre. Fermé deux jours consécutifs (mercredi et jeudi) Capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places Capacité extérieure 70 places Espace cour intérieure non exploitée, gardée de façon privative. La gastronomie, l'accueil et le Gers font bon ménage, c'est l'occasion de reprendre les rênes de cet établissement de renom à La Romieu, là, sur la place, aux côtés de la majestueuse collégiale. Les propriétaires actuels, veilleurs passionnés de ce lieu d'exception depuis dix-sept années, laissent entre vos mains le destin de cette très belle affaire, une invitation à écrire une nouvelle page de l'histoire, Votre histoire entre Ciel et Terre, un tableau où se mêlent l'écho des pas des pèlerins et le parfum enivrant des bâtiments anciens, sa beauté, son histoire, sa légende..."l'Etape d'Angéline" peut devenir votre. Possibilité fonds et murs. Visite virtuelle 3D sur demande. Exclusivité OptimHome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 588264 ) Prix : 247 000 €