&lt;br&gt; - Guillaume Sueur ( ) vous propose : FOND DE COMMERCE&lt;br&gt; - CAVE à VINDécouvrez cette superbe opportunité : une cave à vins idéalement située, fréquentée à la fois par une clientèle fidèle et de nombreux touristes.Affaire qui marche bien avec un CA de 190K€.Loyer de 860€ HCEmplacement de premier choix : route passante, excellente visibilitéSurface : Environ 40 m² environ, parfaitement agencésLe local comprend :• Un bel espace de vente/dégustation• Un espace aménagé à l’arrière du magasinCapacité :• Une dizaine de places en terrasse&lt;br&gt; - Parking de stationnement devant le magasinConcept gourmand déjà en place :&lt;br&gt; - Planches de charcuterie et autres accompagnements.&lt;br&gt; - Possibilité de développer davantage le snacking qualitatif (fromages, tapas…)Beau potentiel pour intégrer un coin épicerie fine et élargir l’offre !Beau stock, commerce clé en main, aucune perte de temps pour se lancer.Bonne rentabilitéBeau chiffre d’affaires, encore évolutif !Une affaire coup de cœur pour passionné(e) de vins ou investisseur souhaitant exploiter un établissement tendance et en plein développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur (ID 13733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 808650865&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 94&nbsp;000&nbsp;&euro;